30 novembre

Un coup de pouce à l'accession sociale à la propriété...

La Banque Postale et la ccopérative HLM Logivelay viennent  de signer une convention de partenariat afin de développer l'accession sociale à la propriété sur le département de la Haute-Loire. Avec une centaine de logements en projet, les deux organismes entendent bien ouvrir une porte aux " primo-accédants ", en particulier les postiers, mais aussi les jeunes ménages actifs, souvent salariés dans des entreprises qui cotisent au 1% logement. Tous les partenaires se sont retrouvés jeudi autour de la table, afin d'officialiser le dispositif qui est mis en place...

Le gouvernement a fixé à 500 000 logements, l'objectif annuel de construction : 150 000 au titre du logement locatif social, 40 à 50 000 par du logement défiscalisé du type Duflot, les 300 000 autres logements devront se répartir entre les promoteurs privés et les projets individuels. La Banque Postale et Logivelay ont bien compris le message puisqu'ils viennent de signer, pour la troisième année consécutive, une convention destinée à favoriser l'accession sociale à la propriété sur le département de la Haute-Loire. Il s'agit d'inciter les postiers en particulier, mais aussi les jeunes ménages à franchir le pas de l'accession à la propriété, à travers un dispositif qui a été détaillé, jeudi, par les représentants des deux organismes " La clientèle qui souhaite accéder à la propriété en Haute-Loire dispose de revenus allant de 3000 à 3 500 euros. Il est nécessaire que nous appelions de nos voeux une vraie politique favorisant l'accession à la propriété dans les zones C, comme c'est le cas en Haute-Loire. Grâce à la signature de cette convention, nous pourrons proposer une accession sociale et sécurisée ", a précisé Gérard Deygas, président de Logivelay. Cette convention va également permettre de renforcer les liens entre le Foyer Vellave et AMALLIA Massif-central. Le groupe va pouvoir proposer aux postiers des logements locatifs HLM, des produits d'investissements locatifs, un accompagnement à la mobilité professionnelle, et un service d'accompagnement social. La convention qui a été signée a bien sûr pour objectif de faciliter l'accès des services de la Banque Postale aux candidats à l'accession sociale à la propriété (évaluation de la capacité d'endettement, constitution dossier de financement), jusqu'au versement des fonds. Elle leur propose les conditions de prêts les plus adaptées. Dans le cadre de cette convention, les collaborateurs du groupe La Poste bénéficieront d'un accès privilégié aux logements construits par la coopérative.

Une accession sociale et sécurisée...

L'accession sociale est régie par des plafonds de prix au m2, et s'adresse principalement aux " primo-accédants ". Parmi les dispositifs mis en place : le prêt social Location Accession, ou PSLA, qui permet à l'accédant de passer à son achat, après une phase dite locative. Le dispositif propose également la commercialisation de maisons individuelles par la coopérative Logivelay, sous la marque " Maison d'en France ". L'accession sécurisée comporte, quand à elle, trois niveaux de protection pour l'acquéreur : une assurance revente qui prend en charge la perte financière subie par le ménage en cas de revente dans les 10 ans, une garantie de rachat du logement par l'organisme HLM promoteur, ou par l'une de ses filiales. Enfin, une garantie de relogement dans le parc locatif social. L'accession durable prend en compte le respect de l'environnement dans le cadre des produits commercialisés par la coopérative HLM, elle s'appuie sur un réseau d'artisans locaux de qualité qui tiennent compte des techniques de construction actuelles (BBC, RT 2012). Les objectifs annuels, à terme, de la coopérative, sont de 60 logements par an " Aujourd'hui, nous avons déjà une centaine de logements en projet, dont deux programmes en cours de commercialisation à moins de 2000 € de prix de vente au m2, sur les sites du Clos de Ribeyre, à Brives-Charensac, et de Fontanille, au Puy ", a précisé Jean-Pierre Chouvelon, directeur général de Logivelay.

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